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重庆庚业新材料科技有限公司

12号厂房招租信息公告

一、项目概况

项目名称：重庆庚业新材料科技有限公司12号厂房公开招租项目

招租单位：重庆庚业新材料科技有限公司

项目位置：重庆市涪陵区龙港大道（重庆庚业新材料科技有限公司园区内）

租赁面积：12号厂房，建筑面积共计7,040平方米

资产用途：工业厂房（适用于新材料生产、加工、仓储等合法经营活动）

二、基本商务条件

1. 租赁期限：本次招租租赁期限不超过3年（含3年），具体以合同签订为准。

2. 租金标准：参考周边市场行情及专业调研，12号厂房起始租金标准为14元/平方米/月（含税），年租金约为1,182,720元（7,040㎡×14元/㎡/月×12个月）。

3. 租金递增：租赁期内租金每年递增不低于3%，具体递增幅度以合同约定为准。

4. 押金标准：承租人须缴纳不低于两个月租金的履约保证金，即不低于197,120元。

5. 免租期：根据承租人实际装修及设备进场需要，可协商给予不超过1个月的免租期，具体以合同约定为准。

6. 租金支付方式：按季度支付，先付后用。首期租金及押金须在合同签订后、资产交付前一次性足额缴纳。

7. 其他费用：承租人须自行承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，按实际使用量及相关部门收费标准按时足额缴纳。

三、竞价保证金

1. 保证金金额：人民币50,000元（大写：伍万元整）。

2. 支付方式：银行转账，须从竞价人名下账户汇出。

3. 支付时限：竞价资料提交截止时间前到达指定账户。

4. 退还标准：未中标人的保证金在评比结束后10个工作日内无息退还；中标人的保证金在签订合同并足额缴纳押金后无息退还。

四、竞价人资格要求

1. 具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5. 近三年内在经营活动中无重大违法记录。

6. 经营范围须与租赁用途相符，具备相关行业资质者优先。

五、竞价需提交的材料清单

1. 竞价申请书（加盖公章）。

2. 营业执照副本复印件（加盖公章）或自然人身份证明。

3. 法定代表人身份证明书及授权委托书（如适用）。

4. 保证金缴纳凭证。

5. 运营方案（含经营计划、预计用工人数、安全生产措施等）。

6. 报价单（密封递交）。

7. 其他招租单位认为需要提供的材料。

六、竞价资料提交期限

1. 公告发布时间：自本公告发布之日起。

2. 资料提交期限：自公告发布之日起15个工作日内。

3. 提交方式：书面材料密封后送达或邮寄至招租单位指定地址。

七、竞价时间及地点

1. 竞价时间：竞价资料提交截止后5个工作日内，具体时间另行通知。

2. 竞价地点：重庆庚业新材料科技有限公司会议室。

八、竞价评比流程

1. 现场签到。

2. 招租单位宣讲项目情况及招租要求。

3. 在各竞价人见证下拆封竞价资料。

4. 各竞价人单独介绍运营方案并对主要商务条款（价格、年限、递增率等）进行报价。

5. 选取报价评比排名前3的进行竞争性谈判，原则上须进行多轮谈判。

6. 根据既定评分标准计算确定各竞价人得分排名。

九、评分标准

本次招租采用综合评分法，价格优先，兼顾考虑承租人的持续经营能力。具体评分标准如下：

评分项目	评分内容	分值	评分依据
报价得分	以最高报价为基准，按公式计算各竞价人得分	60分	报价越高得分越高
经营方案	运营方案的合理性、可行性、安全性	20分	方案完整、措施到位
企业实力	注册资本、财务状况、行业经验等	10分	资质齐全、信誉良好
持续经营能力	预计经营年限、用工规模、市场前景	10分	经营稳定、前景良好